【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高力國際董事總經(jīng)理劉學龍表示：此波中美貿(mào)易紛爭影響代工業(yè)為主的廠商甚鉅，造成工業(yè)地、廠房稀缺，甚至不少建商看中這個商機，搶買工業(yè)地興建廠房、廠辦，希望搭上此波順風車。不過，此時也有部分企業(yè)選擇順勢出脫資產(chǎn)獲利了結(jié)，提高現(xiàn)金持有部位，準備在臺灣持續(xù)尋覓合適投資標的。
 
其中知名德國企業(yè)博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業(yè)預計將委託高力國際公開標售其桃園平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的廠房，博世(Bosch)集團所提供的電動工具、汽車零件、優(yōu)質(zhì)家電以優(yōu)越品質(zhì)、可靠性與創(chuàng)新技術，享譽全球。該廠房坐落交通優(yōu)勢地點，距離臺66線快速道路相當近，也能連接國一、國三等高速公路，距離桃園機場車程也不到30分鐘。
 
負責此案的高力國際辦公樓及工業(yè)物業(yè)徐今露董事指出，桃園合計有高達32座工業(yè)區(qū)，主要分布在中壢、平鎮(zhèn)、龜山、大園、觀音、龍?zhí)?、楊梅等行政區(qū)、合計每年可創(chuàng)造2兆元的產(chǎn)值，工業(yè)產(chǎn)值冠於全臺，其中臺北前五百大製造業(yè)有超過1/3都在桃園設廠，包括廣達、臺達電、和碩、明基友達集團、甚至可口可樂以及南僑化工業(yè)群聚在此。而桃園平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)屬於經(jīng)濟部編定工業(yè)區(qū)，是北部相當重要的工業(yè)重鎮(zhèn)，進駐廠商以電子零組件、金屬與機械設備製造為主，製造業(yè)基礎更是深厚，早已打造完整的產(chǎn)業(yè)鏈，同時平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的進駐率已接近飽和，近2年少有大型交易，
 
此案最大的優(yōu)勢便是交通便利，同時兼具陸(國一、國三)、海、空(桃園機場)等，透過國道可直接連結(jié)臺北港，商務需求則有高鐵、捷運以及機場可滿足。高力國際徐今露董事表示、此波臺商搶工業(yè)地潮其實在桃園相當明顯，自2018年起桃園工業(yè)用不動產(chǎn)(包含廠房、廠辦及工業(yè)用地)交易熱絡，2018全年工業(yè)用不動產(chǎn)交易金額高達154.3億元，包含臺達電與廣達等知名電子大廠皆在此擴充買地；2019年1-5月，工業(yè)不動產(chǎn)交易金額已達99.1億元，主因是產(chǎn)業(yè)聚集效應明顯，受惠於製造業(yè)擴廠及產(chǎn)能回移帶動。
 
徐今露透露此次預計標售的平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)工業(yè)廠房基地方正，使用狀況良好。土地面積約3140坪，建物面積約9459坪，土地使用分區(qū)為丁種建築用地，容積率為300％、建蔽率為70％，8月中領標，預計9月開標。
 
該廠房為追求卓越品質(zhì)的德國Bosch企業(yè)長期持有，擁有尖端技術及傲視工業(yè)界的專業(yè)品質(zhì)，定期都有編列預算用心維護，屋齡不到20年，是極少見釋出的優(yōu)質(zhì)案件。配備有汙水處理系統(tǒng)外，進出貨規(guī)劃動線明確，配備有14個專屬卸貨車位。此外，廠區(qū)後側(cè)還有1棟7層樓高的立體自動化倉儲系統(tǒng)，能夠大幅度節(jié)省理貨的繁瑣時間與人力，除了彰顯企業(yè)嚴謹堅持的形象以外，能夠完整提升倉儲的優(yōu)勢。更是維護廠辦長期營運的重要關鍵。